Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorstraat 61

5666EE Geldrop

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.701
+3,4%
[ € 408.057 – € 519.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.020[ € 427.519 – € 472.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.798[ € 453.598 – € 501.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorstraat 61 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.701 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.23912 maanden +3,4%
€ -2.13512 mnd vs. NL -0,5%
Goorstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.701 voor Goorstraat 61 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorstraat 61 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.701.

Verwachte verkoopprijs Goorstraat 61
€ 477.798[ € 453.598 – € 501.345 ]
Verkoper houdt over€ 471.292−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.504+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorstraat 61 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Goorstraat 61
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 450.020[ € 427.519 – € 472.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorstraat 61 adviseren wij in een bod van € 477.798, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.020 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.798+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.688+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 450.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorstraat 61 in Geldrop bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.701
Verwachte verkoopprijs€ 477.798
Verwachte vraagprijs€ 450.020
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Beringstraat 55, 5665GT Geldrop
Beringstraat 55
1971 · 149 m²
€ 448.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.701 zit Goorstraat 61 in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goorstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorstraat 61 in Geldrop.

Wat is Goorstraat 61 in Geldrop waard?
Goorstraat 61 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.701 (bandbreedte € 408.057 – € 519.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorstraat 61 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Goorstraat 61 in Geldrop is in oktober 2026 € 450.020 (bandbreedte € 427.519 – € 472.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorstraat 61 in Geldrop?
Voor Goorstraat 61 adviseren wij een bod van € 477.798 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorstraat 61 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Goorstraat 61 in Geldrop bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorstraat 61 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorstraat 61 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Goorstraat 61 ligt rond € 463.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Goorstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.