Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 39

5666ET Geldrop

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.972
+3,4%
[ € 565.815 – € 720.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.999[ € 595.649 – € 658.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.352[ € 626.027 – € 691.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 39 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.972 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,3%
+€ 21.13012 maanden +3,4%
€ -2.96112 mnd vs. NL -0,5%
Kortenaerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.972 voor Kortenaerstraat 39 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 39 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.972.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 39
€ 659.352[ € 626.027 – € 691.925 ]
Verkoper houdt over€ 650.849−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.689+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 39 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 39
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 626.999[ € 595.649 – € 658.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 659.352, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.999 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.972+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.352+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.320+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 626.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 39 in Geldrop bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 642.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.972
Verwachte verkoopprijs€ 659.352
Verwachte vraagprijs€ 626.999
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.972 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 39 in Geldrop.

Wat is Kortenaerstraat 39 in Geldrop waard?
Kortenaerstraat 39 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.972 (bandbreedte € 565.815 – € 720.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 39 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 39 in Geldrop is in oktober 2026 € 626.999 (bandbreedte € 595.649 – € 658.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 39 in Geldrop?
Voor Kortenaerstraat 39 adviseren wij een bod van € 659.352 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 39 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 39 in Geldrop bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 39 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 39 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 39 ligt rond € 642.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.