Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Borghstraat 46

5666RD Geldrop

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.832
+3,4%
[ € 394.972 – € 502.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.117[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Borghstraat 46 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.832 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.75012 maanden +3,4%
€ -2.06712 mnd vs. NL -0,5%
ter Borghstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.832 voor ter Borghstraat 46 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Borghstraat 46 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.832.

Verwachte verkoopprijs ter Borghstraat 46
€ 462.117[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.784−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.509+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Borghstraat 46 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs ter Borghstraat 46
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Borghstraat 46 adviseren wij in een bod van € 462.117, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.832+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.117+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.223+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Borghstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Borghstraat 46 in Geldrop bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Borghstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.832
Verwachte verkoopprijs€ 462.117
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.832 zit ter Borghstraat 46 in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over ter Borghstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Borghstraat 46 in Geldrop.

Wat is ter Borghstraat 46 in Geldrop waard?
ter Borghstraat 46 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.832 (bandbreedte € 394.972 – € 502.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Borghstraat 46 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van ter Borghstraat 46 in Geldrop is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Borghstraat 46 in Geldrop?
Voor ter Borghstraat 46 adviseren wij een bod van € 462.117 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Borghstraat 46 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van ter Borghstraat 46 in Geldrop bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Borghstraat 46 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Borghstraat 46 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Borghstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van ter Borghstraat 46 ligt rond € 448.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Borghstraat 46?
Huishoudens in de buurt van ter Borghstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.