Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoviusstraat 12

5666RP Geldrop

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.457
+3,4%
[ € 396.402 – € 504.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.300[ € 415.435 – € 459.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.010[ € 440.361 – € 486.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoviusstraat 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.457 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.80412 maanden +3,4%
€ -2.07412 mnd vs. NL -0,5%
Ophoviusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.457 voor Ophoviusstraat 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoviusstraat 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.457.

Verwachte verkoopprijs Ophoviusstraat 12
€ 464.010[ € 440.361 – € 486.715 ]
Verkoper houdt over€ 457.656−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.440+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoviusstraat 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoviusstraat 12
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 437.300[ € 415.435 – € 459.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoviusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 464.010, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.300 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.457+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.010+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.211+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoviusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoviusstraat 12 in Geldrop bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoviusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.457
Verwachte verkoopprijs€ 464.010
Verwachte vraagprijs€ 437.300
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Wegedoorn 17, 5666AV Geldrop
Wegedoorn 17
1975 · 318 m²
€ 870.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.457 zit Ophoviusstraat 12 in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ophoviusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoviusstraat 12 in Geldrop.

Wat is Ophoviusstraat 12 in Geldrop waard?
Ophoviusstraat 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.457 (bandbreedte € 396.402 – € 504.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 437.300 (bandbreedte € 415.435 – € 459.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoviusstraat 12 in Geldrop?
Voor Ophoviusstraat 12 adviseren wij een bod van € 464.010 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoviusstraat 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoviusstraat 12 in Geldrop bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoviusstraat 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoviusstraat 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoviusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ophoviusstraat 12 ligt rond € 450.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoviusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ophoviusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.