Huiswaardemeter

Woningwaarde van Erpstraat 48

5666RS Geldrop

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.706
+3,4%
[ € 482.861 – € 614.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.330[ € 505.714 – € 558.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.586[ € 537.068 – € 593.602 ]

Wat is mijn huis waard?

van Erpstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.706 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,3%
+€ 18.03212 maanden +3,4%
€ -2.52712 mnd vs. NL -0,5%
van Erpstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.706 voor van Erpstraat 48 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Erpstraat 48 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.706.

Verwachte verkoopprijs van Erpstraat 48
€ 565.586[ € 537.068 – € 593.602 ]
Verkoper houdt over€ 558.115−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.048+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Erpstraat 48 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs van Erpstraat 48
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 532.330[ € 505.714 – € 558.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Erpstraat 48 adviseren wij in een bod van € 565.586, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.330 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.706+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.586+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.865+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Erpstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 532.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Erpstraat 48 in Geldrop bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Erpstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.706
Verwachte verkoopprijs€ 565.586
Verwachte vraagprijs€ 532.330
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.706 ligt van Erpstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Erpstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Erpstraat 48 in Geldrop.

Wat is van Erpstraat 48 in Geldrop waard?
van Erpstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.706 (bandbreedte € 482.861 – € 614.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Erpstraat 48 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van van Erpstraat 48 in Geldrop is in oktober 2026 € 532.330 (bandbreedte € 505.714 – € 558.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op van Erpstraat 48 in Geldrop?
Voor van Erpstraat 48 adviseren wij een bod van € 565.586 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Erpstraat 48 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van van Erpstraat 48 in Geldrop bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Erpstraat 48 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Erpstraat 48 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Erpstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van van Erpstraat 48 ligt rond € 548.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Erpstraat 48?
Huishoudens in de buurt van van Erpstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.