Huiswaardemeter

Woningwaarde de Doelen 15

5666SB Geldrop

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.445
+3,4%
[ € 383.192 – € 487.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.480[ € 401.356 – € 443.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.808[ € 425.839 – € 470.664 ]

Wat is mijn huis waard?

de Doelen 15 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.445 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,3%
+€ 14.31012 maanden +3,4%
€ -2.00512 mnd vs. NL -0,5%
de Doelen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.445 voor de Doelen 15 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Doelen 15 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.445.

Verwachte verkoopprijs de Doelen 15
€ 448.808[ € 425.839 – € 470.664 ]
Verkoper houdt over€ 442.621−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.934+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Doelen 15 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs de Doelen 15
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 422.480[ € 401.356 – € 443.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Doelen 15 adviseren wij in een bod van € 448.808, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.480 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.445+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.808+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.248+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Doelen 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Doelen 15 in Geldrop bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Doelen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.445
Verwachte verkoopprijs€ 448.808
Verwachte vraagprijs€ 422.480
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Doelen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Doelen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Doelen 15 in Geldrop.

Wat is de Doelen 15 in Geldrop waard?
de Doelen 15 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.445 (bandbreedte € 383.192 – € 487.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Doelen 15 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van de Doelen 15 in Geldrop is in oktober 2026 € 422.480 (bandbreedte € 401.356 – € 443.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op de Doelen 15 in Geldrop?
Voor de Doelen 15 adviseren wij een bod van € 448.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Doelen 15 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van de Doelen 15 in Geldrop bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Doelen 15 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Doelen 15 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Doelen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van de Doelen 15 ligt rond € 435.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Doelen 15?
Huishoudens in de buurt van de Doelen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.