Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleskensstraat 45

5666TA Geldrop

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.531
+3,4%
[ € 368.307 – € 468.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.025[ € 385.724 – € 426.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.422[ € 409.639 – € 452.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleskensstraat 45 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.531 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.75412 maanden +3,4%
€ -1.92812 mnd vs. NL -0,5%
Fleskensstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.531 voor Fleskensstraat 45 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleskensstraat 45 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.531.

Verwachte verkoopprijs Fleskensstraat 45
€ 431.422[ € 409.639 – € 452.758 ]
Verkoper houdt over€ 425.426−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.200+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleskensstraat 45 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Fleskensstraat 45
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 406.025[ € 385.724 – € 426.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.572 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleskensstraat 45 adviseren wij in een bod van € 431.422, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.025 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.422+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.993+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleskensstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 406.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleskensstraat 45 in Geldrop bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleskensstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.531
Verwachte verkoopprijs€ 431.422
Verwachte vraagprijs€ 406.025
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fleskensstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fleskensstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleskensstraat 45 in Geldrop.

Wat is Fleskensstraat 45 in Geldrop waard?
Fleskensstraat 45 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.531 (bandbreedte € 368.307 – € 468.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleskensstraat 45 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Fleskensstraat 45 in Geldrop is in oktober 2026 € 406.025 (bandbreedte € 385.724 – € 426.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleskensstraat 45 in Geldrop?
Voor Fleskensstraat 45 adviseren wij een bod van € 431.422 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleskensstraat 45 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Fleskensstraat 45 in Geldrop bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleskensstraat 45 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleskensstraat 45 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleskensstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Fleskensstraat 45 ligt rond € 418.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleskensstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Fleskensstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.