Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Knaapenstraat 23

5666TM Geldrop

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.459
+3,4%
[ € 371.764 – € 473.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.738[ € 387.351 – € 428.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.161[ € 411.367 – € 454.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.459 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,3%
+€ 13.88312 maanden +3,4%
€ -1.94612 mnd vs. NL -0,5%
Willem Knaapenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.459 voor Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.459.

Verwachte verkoopprijs Willem Knaapenstraat 23
€ 435.161[ € 411.367 – € 454.669 ]
Verkoper houdt over€ 429.124−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.014+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Knaapenstraat 23
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 407.738[ € 387.351 – € 428.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Knaapenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 435.161, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 407.738 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.459+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.161+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.919+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Knaapenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 407.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Knaapenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.459
Verwachte verkoopprijs€ 435.161
Verwachte vraagprijs€ 407.738
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Knaapenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Knaapenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop.

Wat is Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop waard?
Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.459 (bandbreedte € 371.764 – € 473.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop is in oktober 2026 € 407.738 (bandbreedte € 387.351 – € 428.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop?
Voor Willem Knaapenstraat 23 adviseren wij een bod van € 435.161 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Knaapenstraat 23 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Knaapenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Willem Knaapenstraat 23 ligt rond € 422.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Knaapenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Knaapenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.