Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Knaapenstraat 61

5666TM Geldrop

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.735
+2,5%
[ € 341.207 – € 434.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.122[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.735 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds mei +0,3%
+€ 9.41612 maanden +2,5%
€ -6.62712 mnd vs. NL -1,8%
Willem Knaapenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.735 voor Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.122. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.735.

Verwachte verkoopprijs Willem Knaapenstraat 61
€ 400.122[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.471−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.274+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.471

Wat is de vraagprijs?

Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Willem Knaapenstraat 61
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 466.857[ € 355.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Knaapenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 400.122, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.735+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.122+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.128+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Knaapenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 387.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Knaapenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.735
Verwachte verkoopprijs€ 400.122
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 412.265
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 445.416
Straatbeeld van Gijzenrooi 3A, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3A
1956 · 155 m²
€ 661.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Knaapenstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Knaapenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop.

Wat is Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop waard?
Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.735 (bandbreedte € 341.207 – € 434.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop?
Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop?
Voor Willem Knaapenstraat 61 adviseren wij een bod van € 400.122 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Knaapenstraat 61 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Knaapenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Willem Knaapenstraat 61 ligt rond € 387.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Knaapenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Willem Knaapenstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.