Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolsiusstraat 3

5666TP Geldrop

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.931
+3,4%
[ € 356.339 – € 453.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.918[ € 371.372 – € 410.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.677[ € 393.654 – € 435.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolsiusstraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.931 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,3%
+€ 13.30712 maanden +3,4%
€ -1.86512 mnd vs. NL -0,5%
Bolsiusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.931 voor Bolsiusstraat 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolsiusstraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.931.

Verwachte verkoopprijs Bolsiusstraat 3
€ 417.677[ € 393.654 – € 435.092 ]
Verkoper houdt over€ 411.833−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.181+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolsiusstraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Bolsiusstraat 3
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 390.918[ € 371.372 – € 410.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolsiusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 417.677, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.918 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.931+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.677+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.561+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolsiusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolsiusstraat 3 in Geldrop bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolsiusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.931
Verwachte verkoopprijs€ 417.677
Verwachte vraagprijs€ 390.918
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolsiusstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolsiusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolsiusstraat 3 in Geldrop.

Wat is Bolsiusstraat 3 in Geldrop waard?
Bolsiusstraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.931 (bandbreedte € 356.339 – € 453.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolsiusstraat 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Bolsiusstraat 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 390.918 (bandbreedte € 371.372 – € 410.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolsiusstraat 3 in Geldrop?
Voor Bolsiusstraat 3 adviseren wij een bod van € 417.677 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolsiusstraat 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bolsiusstraat 3 in Geldrop bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolsiusstraat 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolsiusstraat 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolsiusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bolsiusstraat 3 ligt rond € 404.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolsiusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bolsiusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.