Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelpoelstraat 37

5666TS Geldrop

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.089
+3,4%
[ € 454.158 – € 578.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.826[ € 475.785 – € 525.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.817[ € 504.808 – € 557.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelpoelstraat 37 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.089 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,3%
+€ 16.96112 maanden +3,4%
€ -2.37612 mnd vs. NL -0,5%
Vogelpoelstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.089 voor Vogelpoelstraat 37 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelpoelstraat 37 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.089.

Verwachte verkoopprijs Vogelpoelstraat 37
€ 531.817[ € 504.808 – € 557.945 ]
Verkoper houdt over€ 524.717−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.603+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelpoelstraat 37 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelpoelstraat 37
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 500.826[ € 475.785 – € 525.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelpoelstraat 37 adviseren wij in een bod van € 531.817, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.826 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.089+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.817+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.408+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelpoelstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 500.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelpoelstraat 37 in Geldrop bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 516.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelpoelstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.089
Verwachte verkoopprijs€ 531.817
Verwachte vraagprijs€ 500.826
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.089 ligt Vogelpoelstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelpoelstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelpoelstraat 37 in Geldrop.

Wat is Vogelpoelstraat 37 in Geldrop waard?
Vogelpoelstraat 37 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.089 (bandbreedte € 454.158 – € 578.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelpoelstraat 37 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Vogelpoelstraat 37 in Geldrop is in oktober 2026 € 500.826 (bandbreedte € 475.785 – € 525.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelpoelstraat 37 in Geldrop?
Voor Vogelpoelstraat 37 adviseren wij een bod van € 531.817 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelpoelstraat 37 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelpoelstraat 37 in Geldrop bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelpoelstraat 37 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelpoelstraat 37 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelpoelstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Vogelpoelstraat 37 ligt rond € 516.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelpoelstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Vogelpoelstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.