Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelpoelstraat 9

5666TS Geldrop

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.798
+2,5%
[ € 409.902 – € 521.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.584[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelpoelstraat 9 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.798 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds mei +0,3%
+€ 11.31212 maanden +2,5%
€ -7.96112 mnd vs. NL -1,8%
Vogelpoelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.798 voor Vogelpoelstraat 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelpoelstraat 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.584. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.798.

Verwachte verkoopprijs Vogelpoelstraat 9
€ 479.584[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.059−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.326+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.059

Wat is de vraagprijs?

Vogelpoelstraat 9 in Geldrop staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Vogelpoelstraat 9
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 466.857[ € 355.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelpoelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 479.584, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.798+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.584+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.563+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelpoelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelpoelstraat 9 in Geldrop bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 465.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelpoelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.798
Verwachte verkoopprijs€ 479.584
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 412.265
Straatbeeld van Gijzenrooi 3A, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3A
1956 · 155 m²
€ 661.706
Straatbeeld van Gijzenrooi 3C, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3C
1956 · 162 m²
€ 631.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.798 zit Vogelpoelstraat 9 in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vogelpoelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelpoelstraat 9 in Geldrop.

Wat is Vogelpoelstraat 9 in Geldrop waard?
Vogelpoelstraat 9 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.798 (bandbreedte € 409.902 – € 521.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vogelpoelstraat 9 in Geldrop?
Vogelpoelstraat 9 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelpoelstraat 9 in Geldrop?
Voor Vogelpoelstraat 9 adviseren wij een bod van € 479.584 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelpoelstraat 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelpoelstraat 9 in Geldrop bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelpoelstraat 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelpoelstraat 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelpoelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Vogelpoelstraat 9 ligt rond € 465.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelpoelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vogelpoelstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.