Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelpoelstraat 12

5666TT Geldrop

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.541
+3,4%
[ € 441.356 – € 561.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.366[ € 462.048 – € 510.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.189[ € 490.695 – € 542.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelpoelstraat 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.541 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.48212 maanden +3,4%
€ -2.31012 mnd vs. NL -0,5%
Vogelpoelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.541 voor Vogelpoelstraat 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelpoelstraat 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.541.

Verwachte verkoopprijs Vogelpoelstraat 12
€ 517.189[ € 490.695 – € 542.346 ]
Verkoper houdt over€ 510.250−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.683+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelpoelstraat 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelpoelstraat 12
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 486.366[ € 462.048 – € 510.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelpoelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 517.189, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.366 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.189+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.048+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelpoelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 486.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelpoelstraat 12 in Geldrop bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 501.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelpoelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.541
Verwachte verkoopprijs€ 517.189
Verwachte vraagprijs€ 486.366
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.541 ligt Vogelpoelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelpoelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelpoelstraat 12 in Geldrop.

Wat is Vogelpoelstraat 12 in Geldrop waard?
Vogelpoelstraat 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.541 (bandbreedte € 441.356 – € 561.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelpoelstraat 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Vogelpoelstraat 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 486.366 (bandbreedte € 462.048 – € 510.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelpoelstraat 12 in Geldrop?
Voor Vogelpoelstraat 12 adviseren wij een bod van € 517.189 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelpoelstraat 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelpoelstraat 12 in Geldrop bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelpoelstraat 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelpoelstraat 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelpoelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Vogelpoelstraat 12 ligt rond € 501.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelpoelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelpoelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.