Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 28

5667AE Geldrop

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.107
+3,4%
[ € 286.094 – € 364.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.755[ € 299.017 – € 330.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.799[ € 318.752 – € 352.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 28 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.107 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.68412 maanden +3,4%
€ -1.49712 mnd vs. NL -0,5%
Wielewaal 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.107 voor Wielewaal 28 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 28 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.799. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.107.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 28
€ 335.799[ € 318.752 – € 352.306 ]
Verkoper houdt over€ 330.855−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.665+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 28 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 28
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 314.755[ € 299.017 – € 330.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 28 adviseren wij in een bod van € 335.799, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.755 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.107+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.799+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.589+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 28 zal in bij een vraagprijs van € 314.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 28 in Geldrop bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 325.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.107
Verwachte verkoopprijs€ 335.799
Verwachte vraagprijs€ 314.755
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.107 is Wielewaal 28 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 28 in Geldrop.

Wat is Wielewaal 28 in Geldrop waard?
Wielewaal 28 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.107 (bandbreedte € 286.094 – € 364.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 28 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 28 in Geldrop is in oktober 2026 € 314.755 (bandbreedte € 299.017 – € 330.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 28 in Geldrop?
Voor Wielewaal 28 adviseren wij een bod van € 335.799 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 28 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 28 in Geldrop bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 28 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 28 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 28 ligt rond € 325.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 28?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.