Huiswaardemeter

Woningwaarde Eppe 12

5667AM Geldrop

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.942
+3,4%
[ € 328.189 – € 417.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.032[ € 342.980 – € 379.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.244[ € 365.617 – € 404.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Eppe 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.942 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,3%
+€ 12.25612 maanden +3,4%
€ -1.71712 mnd vs. NL -0,5%
Eppe 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.942 voor Eppe 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eppe 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.244. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.942.

Verwachte verkoopprijs Eppe 12
€ 385.244[ € 365.617 – € 404.104 ]
Verkoper houdt over€ 379.756−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.099+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eppe 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Eppe 12
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 361.032[ € 342.980 – € 379.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eppe 12 adviseren wij in een bod van € 385.244, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.032 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.942+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.244+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.506+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eppe 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eppe 12 in Geldrop bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 372.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eppe 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.942
Verwachte verkoopprijs€ 385.244
Verwachte vraagprijs€ 361.032
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.942 is Eppe 12 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eppe 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eppe 12 in Geldrop.

Wat is Eppe 12 in Geldrop waard?
Eppe 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.942 (bandbreedte € 328.189 – € 417.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eppe 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Eppe 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 361.032 (bandbreedte € 342.980 – € 379.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Eppe 12 in Geldrop?
Voor Eppe 12 adviseren wij een bod van € 385.244 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eppe 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Eppe 12 in Geldrop bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eppe 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eppe 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eppe 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Eppe 12 ligt rond € 372.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eppe 12?
Huishoudens in de buurt van Eppe 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.