Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolik 12

5667AN Geldrop

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.531
+3,4%
[ € 385.027 – € 490.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.509[ € 403.284 – € 445.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.952[ € 427.884 – € 472.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolik 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.531 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.37912 maanden +3,4%
€ -2.01412 mnd vs. NL -0,5%
Dolik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.531 voor Dolik 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolik 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.531.

Verwachte verkoopprijs Dolik 12
€ 450.952[ € 427.884 – € 472.924 ]
Verkoper houdt over€ 444.742−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.121+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolik 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Dolik 12
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 424.509[ € 403.284 – € 445.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolik 12 adviseren wij in een bod van € 450.952, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.509 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.952+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.500+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolik 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolik 12 in Geldrop bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolik 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.531
Verwachte verkoopprijs€ 450.952
Verwachte vraagprijs€ 424.509
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolik 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolik 12 in Geldrop.

Wat is Dolik 12 in Geldrop waard?
Dolik 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.531 (bandbreedte € 385.027 – € 490.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolik 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Dolik 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 424.509 (bandbreedte € 403.284 – € 445.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolik 12 in Geldrop?
Voor Dolik 12 adviseren wij een bod van € 450.952 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolik 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Dolik 12 in Geldrop bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolik 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolik 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Dolik 12 ligt rond € 437.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolik 12?
Huishoudens in de buurt van Dolik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.