Huiswaardemeter

Woningwaarde Wede 41

5667AR Geldrop

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.439
+3,4%
[ € 360.306 – € 458.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.095[ € 377.240 – € 416.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.167[ € 400.629 – € 442.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Wede 41 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.439 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,3%
+€ 13.45612 maanden +3,4%
€ -1.88512 mnd vs. NL -0,5%
Wede 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.439 voor Wede 41 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wede 41 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.439.

Verwachte verkoopprijs Wede 41
€ 422.167[ € 400.629 – € 442.801 ]
Verkoper houdt over€ 416.273−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.760+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wede 41 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Wede 41
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 397.095[ € 377.240 – € 416.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wede 41 adviseren wij in een bod van € 422.167, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.095 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.167+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.275+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wede 41 zal in bij een vraagprijs van € 397.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wede 41 in Geldrop bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 409.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wede 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.439
Verwachte verkoopprijs€ 422.167
Verwachte vraagprijs€ 397.095
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wede 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wede 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wede 41 in Geldrop.

Wat is Wede 41 in Geldrop waard?
Wede 41 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.439 (bandbreedte € 360.306 – € 458.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wede 41 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wede 41 in Geldrop is in oktober 2026 € 397.095 (bandbreedte € 377.240 – € 416.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Wede 41 in Geldrop?
Voor Wede 41 adviseren wij een bod van € 422.167 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wede 41 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wede 41 in Geldrop bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wede 41 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wede 41 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wede 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wede 41 ligt rond € 409.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wede 41?
Huishoudens in de buurt van Wede 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.