Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsem 4

5667AW Geldrop

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.692
+3,4%
[ € 401.889 – € 511.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.143[ € 420.986 – € 465.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.655[ € 446.666 – € 493.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsem 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.692 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,3%
+€ 15.00912 maanden +3,4%
€ -2.10212 mnd vs. NL -0,5%
Alsem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.692 voor Alsem 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsem 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.655. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.692.

Verwachte verkoopprijs Alsem 4
€ 470.655[ € 446.666 – € 493.683 ]
Verkoper houdt over€ 464.228−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.218+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alsem 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Alsem 4
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 443.143[ € 420.986 – € 465.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsem 4 adviseren wij in een bod van € 470.655, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.143 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.655+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.188+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsem 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsem 4 in Geldrop bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 456.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.692
Verwachte verkoopprijs€ 470.655
Verwachte vraagprijs€ 443.143
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alsem 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alsem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsem 4 in Geldrop.

Wat is Alsem 4 in Geldrop waard?
Alsem 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.692 (bandbreedte € 401.889 – € 511.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alsem 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Alsem 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 443.143 (bandbreedte € 420.986 – € 465.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsem 4 in Geldrop?
Voor Alsem 4 adviseren wij een bod van € 470.655 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsem 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Alsem 4 in Geldrop bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsem 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsem 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Alsem 4 ligt rond € 456.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsem 4?
Huishoudens in de buurt van Alsem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.