Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuenenseweg 53

5667BB Geldrop

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.716
+3,4%
[ € 380.790 – € 484.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.754[ € 396.866 – € 438.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.336[ € 420.678 – € 464.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuenenseweg 53 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.716 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.22112 maanden +3,4%
€ -1.99212 mnd vs. NL -0,5%
Nuenenseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.716 voor Nuenenseweg 53 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuenenseweg 53 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.716.

Verwachte verkoopprijs Nuenenseweg 53
€ 446.336[ € 420.678 – € 464.961 ]
Verkoper houdt over€ 440.176−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.413+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuenenseweg 53 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Nuenenseweg 53
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 417.754[ € 396.866 – € 438.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuenenseweg 53 adviseren wij in een bod van € 446.336, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.754 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.716+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.336+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.653+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuenenseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 417.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuenenseweg 53 in Geldrop bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 432.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuenenseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.716
Verwachte verkoopprijs€ 446.336
Verwachte vraagprijs€ 417.754
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuenenseweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nuenenseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuenenseweg 53 in Geldrop.

Wat is Nuenenseweg 53 in Geldrop waard?
Nuenenseweg 53 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.716 (bandbreedte € 380.790 – € 484.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuenenseweg 53 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nuenenseweg 53 in Geldrop is in oktober 2026 € 417.754 (bandbreedte € 396.866 – € 438.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuenenseweg 53 in Geldrop?
Voor Nuenenseweg 53 adviseren wij een bod van € 446.336 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuenenseweg 53 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nuenenseweg 53 in Geldrop bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuenenseweg 53 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuenenseweg 53 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuenenseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Nuenenseweg 53 ligt rond € 432.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuenenseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Nuenenseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.