Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 11

5667HR Geldrop

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.594
+3,4%
[ € 410.603 – € 522.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.691[ € 430.056 – € 475.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.924[ € 456.289 – € 504.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.594 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,3%
+€ 15.33412 maanden +3,4%
€ -2.14812 mnd vs. NL -0,5%
Ververstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.594 voor Ververstraat 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.924. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.594.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 11
€ 480.924[ € 456.289 – € 504.321 ]
Verkoper houdt over€ 474.384−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.692+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Ververstraat 11
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 452.691[ € 430.056 – € 475.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 11 adviseren wij in een bod van € 480.924, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.691 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.594+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.924+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.970+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 452.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.594
Verwachte verkoopprijs€ 480.924
Verwachte vraagprijs€ 452.691
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ververstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 11 in Geldrop.

Wat is Ververstraat 11 in Geldrop waard?
Ververstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.594 (bandbreedte € 410.603 – € 522.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververstraat 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Ververstraat 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 452.691 (bandbreedte € 430.056 – € 475.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 11 in Geldrop?
Voor Ververstraat 11 adviseren wij een bod van € 480.924 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 11 ligt rond € 466.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.