Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulp 13

5667PD Geldrop

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.462
+3,4%
[ € 730.807 – € 930.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.079[ € 771.475 – € 852.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.262[ € 806.191 – € 891.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulp 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.462 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,3%
+€ 27.29212 maanden +3,4%
€ -3.82412 mnd vs. NL -0,5%
Wulp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.462 voor Wulp 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulp 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.262. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.462.

Verwachte verkoopprijs Wulp 13
€ 849.262[ € 806.191 – € 891.054 ]
Verkoper houdt over€ 838.670−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.397+€ 19.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulp 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Wulp 13
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 812.079[ € 771.475 – € 852.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulp 13 adviseren wij in een bod van € 849.262, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.079 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.462+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.262+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.725+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulp 13 zal in bij een vraagprijs van € 812.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulp 13 in Geldrop bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 830.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulp 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.462
Verwachte verkoopprijs€ 849.262
Verwachte vraagprijs€ 812.079
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulp 4, 5667PD Geldrop
Wulp 4
2020 · 264 m²
€ 837.745
Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulp 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.462 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wulp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulp 13 in Geldrop.

Wat is Wulp 13 in Geldrop waard?
Wulp 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.462 (bandbreedte € 730.807 – € 930.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulp 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wulp 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 812.079 (bandbreedte € 771.475 – € 852.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulp 13 in Geldrop?
Voor Wulp 13 adviseren wij een bod van € 849.262 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulp 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wulp 13 in Geldrop bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulp 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulp 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wulp 13 ligt rond € 830.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulp 13?
Huishoudens in de buurt van Wulp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.