Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingstraat 17

5667PL Geldrop

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.429
+3,4%
[ € 452.698 – € 576.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.203[ € 474.243 – € 524.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.119[ € 503.172 – € 556.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.429 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.90612 maanden +3,4%
€ -2.36912 mnd vs. NL -0,5%
Talingstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.429 voor Talingstraat 17 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 17 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.429.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 17
€ 530.119[ € 503.172 – € 556.137 ]
Verkoper houdt over€ 523.038−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.871+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingstraat 17 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Talingstraat 17
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 499.203[ € 474.243 – € 524.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 17 adviseren wij in een bod van € 530.119, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.203 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.429+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.625+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 499.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 17 in Geldrop bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 514.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.429
Verwachte verkoopprijs€ 530.119
Verwachte vraagprijs€ 499.203
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.429 zit Talingstraat 17 in het middensegment van Braakhuizen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 17 in Geldrop.

Wat is Talingstraat 17 in Geldrop waard?
Talingstraat 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.429 (bandbreedte € 452.698 – € 576.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingstraat 17 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Talingstraat 17 in Geldrop is in oktober 2026 € 499.203 (bandbreedte € 474.243 – € 524.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 17 in Geldrop?
Voor Talingstraat 17 adviseren wij een bod van € 530.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 17 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 17 in Geldrop bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 17 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 17 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 17 ligt rond € 514.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.