Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 29

5667RV Geldrop

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.540
+3,4%
[ € 450.155 – € 572.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.805[ € 471.015 – € 520.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.680[ € 499.747 – € 552.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 29 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.540 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.81112 maanden +3,4%
€ -2.35512 mnd vs. NL -0,5%
Vlasstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.540 voor Vlasstraat 29 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 29 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.680. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.540.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 29
€ 526.680[ € 499.747 – € 552.351 ]
Verkoper houdt over€ 519.637−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.364+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 29 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 29
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 495.805[ € 471.015 – € 520.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 29 adviseren wij in een bod van € 526.680, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.805 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.540+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.680+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.014+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 495.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 29 in Geldrop bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 511.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.540
Verwachte verkoopprijs€ 526.680
Verwachte vraagprijs€ 495.805
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.540 zit Vlasstraat 29 in het middensegment van Braakhuizen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 29 in Geldrop.

Wat is Vlasstraat 29 in Geldrop waard?
Vlasstraat 29 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.540 (bandbreedte € 450.155 – € 572.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 29 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 29 in Geldrop is in oktober 2026 € 495.805 (bandbreedte € 471.015 – € 520.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 29 in Geldrop?
Voor Vlasstraat 29 adviseren wij een bod van € 526.680 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 29 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 29 in Geldrop bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 29 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 29 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 29 ligt rond € 511.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.