Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 3

5667RV Geldrop

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.386
+3,4%
[ € 358.500 – € 456.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.324[ € 375.558 – € 415.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.816[ € 398.467 – € 440.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.386 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.38812 maanden +3,4%
€ -1.87612 mnd vs. NL -0,5%
Vlasstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.386 voor Vlasstraat 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.386.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 3
€ 419.816[ € 398.467 – € 440.410 ]
Verkoper houdt over€ 413.948−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.362+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 3
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 395.324[ € 375.558 – € 415.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 3 adviseren wij in een bod van € 419.816, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.324 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.816+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.807+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 3 in Geldrop bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.386
Verwachte verkoopprijs€ 419.816
Verwachte vraagprijs€ 395.324
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 3 in Geldrop.

Wat is Vlasstraat 3 in Geldrop waard?
Vlasstraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.386 (bandbreedte € 358.500 – € 456.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 395.324 (bandbreedte € 375.558 – € 415.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 3 in Geldrop?
Voor Vlasstraat 3 adviseren wij een bod van € 419.816 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 3 in Geldrop bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 3 ligt rond € 407.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.