Huiswaardemeter

Woningwaarde Damast 3

5667RX Geldrop

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.128
+3,4%
[ € 736.673 – € 937.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.307[ € 777.392 – € 859.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.382[ € 813.152 – € 898.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Damast 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.128 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,3%
+€ 27.51112 maanden +3,4%
€ -3.85512 mnd vs. NL -0,5%
Damast 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.128 voor Damast 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damast 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.382. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.128.

Verwachte verkoopprijs Damast 3
€ 856.382[ € 813.152 – € 898.746 ]
Verkoper houdt over€ 845.712−€ 10.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.660+€ 19.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damast 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Damast 3
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 818.307[ € 777.392 – € 859.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damast 3 adviseren wij in een bod van € 856.382, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.307 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.128+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.382+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.201+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damast 3 zal in bij een vraagprijs van € 818.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damast 3 in Geldrop bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 837.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damast 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.128
Verwachte verkoopprijs€ 856.382
Verwachte vraagprijs€ 818.307
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulp 4, 5667PD Geldrop
Wulp 4
2020 · 264 m²
€ 837.745
Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damast 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.128 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damast 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damast 3 in Geldrop.

Wat is Damast 3 in Geldrop waard?
Damast 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.128 (bandbreedte € 736.673 – € 937.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damast 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Damast 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 818.307 (bandbreedte € 777.392 – € 859.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Damast 3 in Geldrop?
Voor Damast 3 adviseren wij een bod van € 856.382 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damast 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Damast 3 in Geldrop bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damast 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damast 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damast 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Damast 3 ligt rond € 837.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damast 3?
Huishoudens in de buurt van Damast 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.