Huiswaardemeter

Woningwaarde Damast 8

5667RX Geldrop

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.897
+3,4%
[ € 635.269 – € 808.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.706[ € 668.521 – € 738.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.558[ € 703.284 – € 777.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Damast 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.897 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,3%
+€ 23.72412 maanden +3,4%
€ -3.32412 mnd vs. NL -0,5%
Damast 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.897 voor Damast 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damast 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.897.

Verwachte verkoopprijs Damast 8
€ 740.558[ € 703.284 – € 777.313 ]
Verkoper houdt over€ 731.162−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.519+€ 16.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damast 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Damast 8
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 703.706[ € 668.521 – € 738.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damast 8 adviseren wij in een bod van € 740.558, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.706 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.558+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.586+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damast 8 zal in bij een vraagprijs van € 703.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damast 8 in Geldrop bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 721.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damast 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.897
Verwachte verkoopprijs€ 740.558
Verwachte vraagprijs€ 703.706
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulp 4, 5667PD Geldrop
Wulp 4
2020 · 264 m²
€ 837.745
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damast 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.897 duidelijk in het hogere segment van Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damast 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damast 8 in Geldrop.

Wat is Damast 8 in Geldrop waard?
Damast 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.897 (bandbreedte € 635.269 – € 808.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damast 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Damast 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 703.706 (bandbreedte € 668.521 – € 738.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Damast 8 in Geldrop?
Voor Damast 8 adviseren wij een bod van € 740.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damast 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Damast 8 in Geldrop bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damast 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damast 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damast 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Damast 8 ligt rond € 721.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damast 8?
Huishoudens in de buurt van Damast 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.