Huiswaardemeter

Woningwaarde Tricotstraat 39

5667TB Geldrop

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.222
+3,4%
[ € 331.955 – € 422.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.924[ € 346.678 – € 383.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.934[ € 369.905 – € 408.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Tricotstraat 39 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.222 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,3%
+€ 12.39712 maanden +3,4%
€ -1.73712 mnd vs. NL -0,5%
Tricotstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.222 voor Tricotstraat 39 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tricotstraat 39 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.934. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.222.

Verwachte verkoopprijs Tricotstraat 39
€ 389.934[ € 369.905 – € 408.842 ]
Verkoper houdt over€ 384.395−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.883+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tricotstraat 39 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Tricotstraat 39
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 364.924[ € 346.678 – € 383.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tricotstraat 39 adviseren wij in een bod van € 389.934, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.924 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.222+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.934+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.431+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tricotstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 364.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tricotstraat 39 in Geldrop bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tricotstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.222
Verwachte verkoopprijs€ 389.934
Verwachte vraagprijs€ 364.924
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.222 is Tricotstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tricotstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tricotstraat 39 in Geldrop.

Wat is Tricotstraat 39 in Geldrop waard?
Tricotstraat 39 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.222 (bandbreedte € 331.955 – € 422.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tricotstraat 39 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Tricotstraat 39 in Geldrop is in oktober 2026 € 364.924 (bandbreedte € 346.678 – € 383.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Tricotstraat 39 in Geldrop?
Voor Tricotstraat 39 adviseren wij een bod van € 389.934 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tricotstraat 39 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Tricotstraat 39 in Geldrop bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tricotstraat 39 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tricotstraat 39 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tricotstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Tricotstraat 39 ligt rond € 377.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tricotstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Tricotstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.