Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolstraat 1

5667TE Geldrop

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.602
+3,4%
[ € 365.730 – € 465.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.101[ € 382.946 – € 423.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.491[ € 406.689 – € 449.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolstraat 1 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.602 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,3%
+€ 13.65812 maanden +3,4%
€ -1.91412 mnd vs. NL -0,5%
Wolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.602 voor Wolstraat 1 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolstraat 1 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.491. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.602.

Verwachte verkoopprijs Wolstraat 1
€ 428.491[ € 406.689 – € 449.498 ]
Verkoper houdt over€ 422.528−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.211+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolstraat 1 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Wolstraat 1
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 403.101[ € 382.946 – € 423.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 428.491, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.101 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.491+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.916+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 403.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolstraat 1 in Geldrop bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 415.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.602
Verwachte verkoopprijs€ 428.491
Verwachte vraagprijs€ 403.101
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolstraat 1 in Geldrop.

Wat is Wolstraat 1 in Geldrop waard?
Wolstraat 1 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.602 (bandbreedte € 365.730 – € 465.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolstraat 1 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Wolstraat 1 in Geldrop is in oktober 2026 € 403.101 (bandbreedte € 382.946 – € 423.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolstraat 1 in Geldrop?
Voor Wolstraat 1 adviseren wij een bod van € 428.491 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolstraat 1 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wolstraat 1 in Geldrop bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolstraat 1 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolstraat 1 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wolstraat 1 ligt rond € 415.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.