Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenstraat 42

5667TR Geldrop

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.809
+3,4%
[ € 345.672 – € 439.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.173[ € 361.164 – € 399.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.865[ € 385.001 – € 425.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenstraat 42 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.809 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.90912 maanden +3,4%
€ -1.80912 mnd vs. NL -0,5%
Lakenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.809 voor Lakenstraat 42 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenstraat 42 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.865. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.809.

Verwachte verkoopprijs Lakenstraat 42
€ 405.865[ € 385.001 – € 425.528 ]
Verkoper houdt over€ 400.150−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.132+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenstraat 42 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenstraat 42
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 380.173[ € 361.164 – € 399.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 405.865, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.173 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.809+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.865+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.158+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 380.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenstraat 42 in Geldrop bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.809
Verwachte verkoopprijs€ 405.865
Verwachte vraagprijs€ 380.173
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.809 is Lakenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lakenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenstraat 42 in Geldrop.

Wat is Lakenstraat 42 in Geldrop waard?
Lakenstraat 42 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.809 (bandbreedte € 345.672 – € 439.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenstraat 42 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Lakenstraat 42 in Geldrop is in oktober 2026 € 380.173 (bandbreedte € 361.164 – € 399.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenstraat 42 in Geldrop?
Voor Lakenstraat 42 adviseren wij een bod van € 405.865 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenstraat 42 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenstraat 42 in Geldrop bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenstraat 42 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenstraat 42 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lakenstraat 42 ligt rond € 392.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Lakenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.