Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 76

6161AD Geleen

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.711
+7,5%
[ € 338.546 – € 430.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.314[ € 357.498 – € 395.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.295[ € 373.585 – € 412.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 76 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.711 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,6%
+€ 26.85612 maanden +7,5%
+€ 12.99212 mnd vs. NL +3,6%
Spoorstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.711 voor Spoorstraat 76 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 76 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.295. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.711.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 76
€ 393.295[ € 373.585 – € 412.911 ]
Verkoper houdt over€ 387.719−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.311+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 76 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 76
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 376.314[ € 357.498 – € 395.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 76 adviseren wij in een bod van € 393.295, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.314 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.711+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.295+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.960+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 376.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 76 in Geleen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 384.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.711
Verwachte verkoopprijs€ 393.295
Verwachte vraagprijs€ 376.314
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.711 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 76 in Geleen.

Wat is Spoorstraat 76 in Geleen waard?
Spoorstraat 76 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.711 (bandbreedte € 338.546 – € 430.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 76 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 76 in Geleen is in oktober 2026 € 376.314 (bandbreedte € 357.498 – € 395.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 76 in Geleen?
Voor Spoorstraat 76 adviseren wij een bod van € 393.295 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 76 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 76 in Geleen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 76 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 76 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 76 ligt rond € 384.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.