Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 76

6161CW Geleen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.647
+7,5%
[ € 250.489 – € 318.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.540[ € 264.613 – € 292.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.888[ € 276.256 – € 305.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 76 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.647 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,6%
+€ 19.87112 maanden +7,5%
+€ 9.61312 mnd vs. NL +3,6%
Molenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.647 voor Molenstraat 76 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 76 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.647.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 76
€ 290.888[ € 276.256 – € 305.336 ]
Verkoper houdt over€ 286.438−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.856+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 76 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 76
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 278.540[ € 264.613 – € 292.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 290.888, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.540 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.647+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.888+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.432+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 278.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 76 in Geleen bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 284.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.647
Verwachte verkoopprijs€ 290.888
Verwachte vraagprijs€ 278.540
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Peschstraat 10A, 6166CT Geleen
Peschstraat 10A
2003 · 71 m²
€ 227.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.647 zit Molenstraat 76 in het middensegment van Geleen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 76 in Geleen.

Wat is Molenstraat 76 in Geleen waard?
Molenstraat 76 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.647 (bandbreedte € 250.489 – € 318.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 76 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 76 in Geleen is in oktober 2026 € 278.540 (bandbreedte € 264.613 – € 292.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 76 in Geleen?
Voor Molenstraat 76 adviseren wij een bod van € 290.888 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 76 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 76 in Geleen bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 76 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 76 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 76 ligt rond € 284.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.