Woningwaarde Hofdwarsweg 8A

6161DD Geleen

185 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.941Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 544.064

+7,5%

[ € 478.776 – € 609.352 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.789[ € 507.100 – € 560.478 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.538[ € 526.877 – € 582.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdwarsweg 8A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.064 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.98112 maanden +7,5%+7,5%

+€ 18.37512 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Hofdwarsweg 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.064 voor Hofdwarsweg 8A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdwarsweg 8A in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.538. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.064.

Verwachte verkoopprijs Hofdwarsweg 8A

€ 554.538[ € 526.877 – € 582.337 ]

Verkoper houdt over€ 547.188−€ 7.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.779+€ 13.241 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.538

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdwarsweg 8A in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdwarsweg 8A

Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.

€ 533.789[ € 507.100 – € 560.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum

€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdwarsweg 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 554.538, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.789 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.064+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.538+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.265+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdwarsweg 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdwarsweg 8A in Geleen bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 544.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661

OZB€ 68

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdwarsweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.064

Verwachte verkoopprijs€ 554.538

Verwachte vraagprijs€ 533.789

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→

PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdwarsweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 544.064 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofdwarsweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdwarsweg 8A in Geleen.

Wat is Hofdwarsweg 8A in Geleen waard?

Hofdwarsweg 8A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.064 (bandbreedte € 478.776 – € 609.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdwarsweg 8A in Geleen?

De verwachte vraagprijs van Hofdwarsweg 8A in Geleen is in oktober 2026 € 533.789 (bandbreedte € 507.100 – € 560.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofdwarsweg 8A in Geleen?

Voor Hofdwarsweg 8A adviseren wij een bod van € 554.538 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofdwarsweg 8A in Geleen?

De geschatte bruto maandlasten van Hofdwarsweg 8A in Geleen bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofdwarsweg 8A in Geleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofdwarsweg 8A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdwarsweg 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hofdwarsweg 8A ligt rond € 544.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofdwarsweg 8A?

Huishoudens in de buurt van Hofdwarsweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.