Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdwarsweg 5A

6161DE Geleen

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.732
+7,5%
[ € 533.044 – € 678.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.038[ € 567.186 – € 626.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.553[ € 583.634 – € 645.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdwarsweg 5A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.732 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,6%
+€ 42.28612 maanden +7,5%
+€ 20.45712 mnd vs. NL +3,6%
Hofdwarsweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.732 voor Hofdwarsweg 5A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdwarsweg 5A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.732.

Verwachte verkoopprijs Hofdwarsweg 5A
€ 614.553[ € 583.634 – € 645.070 ]
Verkoper houdt over€ 606.543−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.994+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdwarsweg 5A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdwarsweg 5A
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 597.038[ € 567.186 – € 626.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdwarsweg 5A adviseren wij in een bod van € 614.553, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.038 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.732+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.553+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.281+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdwarsweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 597.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdwarsweg 5A in Geleen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 605.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdwarsweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.732
Verwachte verkoopprijs€ 614.553
Verwachte vraagprijs€ 597.038
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dohmenstraat 1A, 6166AV Geleen
Dohmenstraat 1A
1980 · 211 m²
€ 706.624
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdwarsweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 605.732 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofdwarsweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdwarsweg 5A in Geleen.

Wat is Hofdwarsweg 5A in Geleen waard?
Hofdwarsweg 5A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.732 (bandbreedte € 533.044 – € 678.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdwarsweg 5A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hofdwarsweg 5A in Geleen is in oktober 2026 € 597.038 (bandbreedte € 567.186 – € 626.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdwarsweg 5A in Geleen?
Voor Hofdwarsweg 5A adviseren wij een bod van € 614.553 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdwarsweg 5A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdwarsweg 5A in Geleen bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdwarsweg 5A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdwarsweg 5A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdwarsweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hofdwarsweg 5A ligt rond € 605.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdwarsweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Hofdwarsweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.