Woningwaarde Groenseykerstraat 8D

6161SG Geleen

103 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.169Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 120.401

+7,5%

[ € 105.953 – € 134.849 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 117.585[ € 111.706 – € 123.464 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 123.285[ € 117.068 – € 129.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenseykerstraat 8D in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.401 (€ 1.169 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 8.40512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 4.06612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Groenseykerstraat 8D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.401 voor Groenseykerstraat 8D in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenseykerstraat 8D in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 123.285. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 120.401.

Verwachte verkoopprijs Groenseykerstraat 8D

€ 123.285[ € 117.068 – € 129.390 ]

Verkoper houdt over€ 120.679−€ 2.606 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 127.901+€ 4.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 123.285

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.356

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 120.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenseykerstraat 8D in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 117.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.142 per m².

Verwachte vraagprijs Groenseykerstraat 8D

Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.

€ 117.585[ € 111.706 – € 123.464 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.142[ € 1.085 – € 1.199 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum

€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenseykerstraat 8D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 123.285, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 117.585 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.401+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 123.285+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 129.449+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenseykerstraat 8D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 117.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenseykerstraat 8D in Geleen bedragen € 681 per maand bij een woningwaarde van € 120.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 320.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 681/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 589

OZB€ 15

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 681

Totaal betaald over 30 jaar€ 212.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenseykerstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.401

Verwachte verkoopprijs€ 123.285

Verwachte vraagprijs€ 117.585

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→

PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Lorentzstraat 8

1985 · 120 m²

€ 405.667

Napoleonbaan Noord 101

Napoleonbaan Noord 101

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.401 is Groenseykerstraat 8D een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenseykerstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenseykerstraat 8D in Geleen.

Wat is Groenseykerstraat 8D in Geleen waard?

Groenseykerstraat 8D in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.401 (bandbreedte € 105.953 – € 134.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenseykerstraat 8D in Geleen?

De verwachte vraagprijs van Groenseykerstraat 8D in Geleen is in oktober 2026 € 117.585 (bandbreedte € 111.706 – € 123.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.169.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenseykerstraat 8D in Geleen?

Voor Groenseykerstraat 8D adviseren wij een bod van € 123.285 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenseykerstraat 8D in Geleen?

De geschatte bruto maandlasten van Groenseykerstraat 8D in Geleen bedragen € 681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 589 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenseykerstraat 8D in Geleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenseykerstraat 8D in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 8.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenseykerstraat 8D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Groenseykerstraat 8D ligt rond € 120.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenseykerstraat 8D?

Huishoudens in de buurt van Groenseykerstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.