Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 35

6161SP Geleen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.401
+7,5%
[ € 165.793 – € 211.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.898[ € 174.703 – € 193.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.014[ € 183.263 – € 202.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 35 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.401 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,6%
+€ 13.15212 maanden +7,5%
+€ 6.36312 mnd vs. NL +3,6%
Emmastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.401 voor Emmastraat 35 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 35 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.401.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 35
€ 193.014[ € 183.263 – € 202.555 ]
Verkoper houdt over€ 189.641−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.024+€ 6.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 35 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 35
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 183.898[ € 174.703 – € 193.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 35 adviseren wij in een bod van € 193.014, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.898 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.401+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.014+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 183.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 35 in Geleen bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 188.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.401
Verwachte verkoopprijs€ 193.014
Verwachte vraagprijs€ 183.898
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.401 is Emmastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 35 in Geleen.

Wat is Emmastraat 35 in Geleen waard?
Emmastraat 35 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.401 (bandbreedte € 165.793 – € 211.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 35 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 35 in Geleen is in oktober 2026 € 183.898 (bandbreedte € 174.703 – € 193.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 35 in Geleen?
Voor Emmastraat 35 adviseren wij een bod van € 193.014 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 35 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 35 in Geleen bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 35 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 35 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 35 ligt rond € 188.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.