Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 48

6162AK Geleen

Te koop
204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.852
+6,6%
[ € 439.870 – € 559.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.111[ € 465.605 – € 514.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.852[ € 484.229 – € 535.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 48 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.852 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds mei +0,6%
+€ 30.75412 maanden +6,6%
+€ 10.86112 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg Noord 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.852 voor Rijksweg Noord 48 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 48 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.852. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 499.852.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 48
€ 510.852[ € 484.229 – € 535.202 ]
Verkoper houdt over€ 503.983−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.219+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.983

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 48 in Geleen staat in te koop voor € 490.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 48
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 490.111[ € 465.605 – € 514.617 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.282 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 334.875[ € 159.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 48 adviseren wij in een bod van € 510.852, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 490.111 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.852+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.852+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.395+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 48 zal in bij een vraagprijs van € 490.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 48 in Geleen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 499.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.852
Verwachte verkoopprijs€ 510.852
Vraagprijs€ 490.111
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 371.854
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.852 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 48 in Geleen.

Wat is Rijksweg Noord 48 in Geleen waard?
Rijksweg Noord 48 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.852 (bandbreedte € 439.870 – € 559.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 48 in Geleen?
Rijksweg Noord 48 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 490.111. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 48 in Geleen?
Voor Rijksweg Noord 48 adviseren wij een bod van € 510.852 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 48 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 48 in Geleen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 48 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 48 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 48 ligt rond € 499.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 48?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.