Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 126

6162AN Geleen

Te koop
264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.683
+6,6%
[ € 569.081 – € 724.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.611[ € 624.047 – € 689.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 126 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.683 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds mei +0,6%
+€ 39.78812 maanden +6,6%
+€ 14.05212 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg Noord 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.683 voor Rijksweg Noord 126 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 126 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.611. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.683.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 126
€ 655.611[ € 624.047 – € 689.737 ]
Verkoper houdt over€ 647.149−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.873+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.149

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 126 in Geleen staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 126
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 334.875[ € 159.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 126 adviseren wij in een bod van € 655.611, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.683+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.611+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.392+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 126 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 126 in Geleen bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 646.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 126

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.683
Verwachte verkoopprijs€ 655.611
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 463.146
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 371.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.683 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 126 in Geleen.

Wat is Rijksweg Noord 126 in Geleen waard?
Rijksweg Noord 126 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.683 (bandbreedte € 569.081 – € 724.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 126 in Geleen?
Rijksweg Noord 126 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 126 in Geleen?
Voor Rijksweg Noord 126 adviseren wij een bod van € 655.611 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 126 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 126 in Geleen bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 126 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 126 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 126 ligt rond € 646.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 126?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.