Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriastraat 1

6162EA Geleen

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.962
+7,5%
[ € 417.967 – € 531.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.695[ € 442.410 – € 488.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.414[ € 460.106 – € 508.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriastraat 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.962 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,6%
+€ 33.15712 maanden +7,5%
+€ 16.04112 mnd vs. NL +3,6%
Victoriastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.962 voor Victoriastraat 1 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriastraat 1 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.414. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.962.

Verwachte verkoopprijs Victoriastraat 1
€ 484.414[ € 460.106 – € 508.539 ]
Verkoper houdt over€ 477.835−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.252+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriastraat 1 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriastraat 1
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 465.695[ € 442.410 – € 488.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriastraat 1 adviseren wij in een bod van € 484.414, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.695 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.962+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.414+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.635+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 465.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriastraat 1 in Geleen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 474.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.962
Verwachte verkoopprijs€ 484.414
Verwachte vraagprijs€ 465.695
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoriastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.962 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Victoriastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriastraat 1 in Geleen.

Wat is Victoriastraat 1 in Geleen waard?
Victoriastraat 1 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.962 (bandbreedte € 417.967 – € 531.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriastraat 1 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Victoriastraat 1 in Geleen is in oktober 2026 € 465.695 (bandbreedte € 442.410 – € 488.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriastraat 1 in Geleen?
Voor Victoriastraat 1 adviseren wij een bod van € 484.414 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriastraat 1 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriastraat 1 in Geleen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriastraat 1 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriastraat 1 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Victoriastraat 1 ligt rond € 474.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Victoriastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.