Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenhof 51

6162EB Geleen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.422
+7,5%
[ € 300.451 – € 382.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.277[ € 317.563 – € 350.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.720[ € 331.218 – € 366.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenhof 51 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.422 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,6%
+€ 23.83412 maanden +7,5%
+€ 11.53012 mnd vs. NL +3,6%
Herenhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.422 voor Herenhof 51 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenhof 51 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.720. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.422.

Verwachte verkoopprijs Herenhof 51
€ 348.720[ € 331.218 – € 366.084 ]
Verkoper houdt over€ 343.634−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.844+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenhof 51 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Herenhof 51
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 334.277[ € 317.563 – € 350.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenhof 51 adviseren wij in een bod van € 348.720, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.277 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.422+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.720+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.156+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 334.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenhof 51 in Geleen bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 341.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.422
Verwachte verkoopprijs€ 348.720
Verwachte vraagprijs€ 334.277
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.422 ligt Herenhof 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenhof 51 in Geleen.

Wat is Herenhof 51 in Geleen waard?
Herenhof 51 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.422 (bandbreedte € 300.451 – € 382.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenhof 51 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Herenhof 51 in Geleen is in oktober 2026 € 334.277 (bandbreedte € 317.563 – € 350.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenhof 51 in Geleen?
Voor Herenhof 51 adviseren wij een bod van € 348.720 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenhof 51 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenhof 51 in Geleen bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenhof 51 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenhof 51 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Herenhof 51 ligt rond € 341.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenhof 51?
Huishoudens in de buurt van Herenhof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.