Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Nolenshof 2

6162EC Geleen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.427
+7,5%
[ € 237.096 – € 301.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.743[ € 250.556 – € 276.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.233[ € 261.330 – € 288.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nolenshof 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.427 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,6%
+€ 18.80812 maanden +7,5%
+€ 9.09912 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Nolenshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.427 voor Dr. Nolenshof 2 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nolenshof 2 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.233. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.427.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nolenshof 2
€ 275.233[ € 261.330 – € 288.838 ]
Verkoper houdt over€ 270.955−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.888+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nolenshof 2 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nolenshof 2
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 263.743[ € 250.556 – € 276.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nolenshof 2 adviseren wij in een bod van € 275.233, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.743 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.427+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.233+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.995+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nolenshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 263.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nolenshof 2 in Geleen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 269.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nolenshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.427
Verwachte verkoopprijs€ 275.233
Verwachte vraagprijs€ 263.743
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Nolenshof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Nolenshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nolenshof 2 in Geleen.

Wat is Dr. Nolenshof 2 in Geleen waard?
Dr. Nolenshof 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.427 (bandbreedte € 237.096 – € 301.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nolenshof 2 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Nolenshof 2 in Geleen is in oktober 2026 € 263.743 (bandbreedte € 250.556 – € 276.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nolenshof 2 in Geleen?
Voor Dr. Nolenshof 2 adviseren wij een bod van € 275.233 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Nolenshof 2 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nolenshof 2 in Geleen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nolenshof 2 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Nolenshof 2 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nolenshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nolenshof 2 ligt rond € 269.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Nolenshof 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. Nolenshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.