Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortunapark 23

6162EH Geleen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.989
+7,5%
[ € 447.910 – € 570.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.033[ € 474.081 – € 523.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.143[ € 493.044 – € 544.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortunapark 23 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.989 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,6%
+€ 35.53212 maanden +7,5%
+€ 17.19012 mnd vs. NL +3,6%
Fortunapark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.989 voor Fortunapark 23 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortunapark 23 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.143. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.989.

Verwachte verkoopprijs Fortunapark 23
€ 519.143[ € 493.044 – € 544.944 ]
Verkoper houdt over€ 512.182−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.676+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortunapark 23 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Fortunapark 23
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 499.033[ € 474.081 – € 523.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortunapark 23 adviseren wij in een bod van € 519.143, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.033 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.989+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.143+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.100+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortunapark 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortunapark 23 in Geleen bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 508.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortunapark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.989
Verwachte verkoopprijs€ 519.143
Verwachte vraagprijs€ 499.033
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortunapark 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.989 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fortunapark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortunapark 23 in Geleen.

Wat is Fortunapark 23 in Geleen waard?
Fortunapark 23 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.989 (bandbreedte € 447.910 – € 570.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortunapark 23 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Fortunapark 23 in Geleen is in oktober 2026 € 499.033 (bandbreedte € 474.081 – € 523.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortunapark 23 in Geleen?
Voor Fortunapark 23 adviseren wij een bod van € 519.143 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortunapark 23 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Fortunapark 23 in Geleen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortunapark 23 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortunapark 23 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortunapark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Fortunapark 23 ligt rond € 508.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortunapark 23?
Huishoudens in de buurt van Fortunapark 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.