Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 17B

6162EM Geleen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.849
+7,5%
[ € 189.067 – € 240.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.711[ € 199.225 – € 220.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.113[ € 208.987 – € 230.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 17B in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.849 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,6%
+€ 14.99812 maanden +7,5%
+€ 7.25612 mnd vs. NL +3,6%
Groenstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.849 voor Groenstraat 17B in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 17B in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.113. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.849.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 17B
€ 220.113[ € 208.987 – € 230.987 ]
Verkoper houdt over€ 216.442−€ 3.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.665+€ 6.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 17B in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 17B
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 209.711[ € 199.225 – € 220.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 17B adviseren wij in een bod van € 220.113, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.711 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.113+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.119+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 209.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 17B in Geleen bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 214.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.849
Verwachte verkoopprijs€ 220.113
Verwachte vraagprijs€ 209.711
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.849 is Groenstraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 17B in Geleen.

Wat is Groenstraat 17B in Geleen waard?
Groenstraat 17B in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.849 (bandbreedte € 189.067 – € 240.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 17B in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 17B in Geleen is in oktober 2026 € 209.711 (bandbreedte € 199.225 – € 220.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 17B in Geleen?
Voor Groenstraat 17B adviseren wij een bod van € 220.113 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 17B in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 17B in Geleen bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 17B in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 17B in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 17B ligt rond € 214.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.