Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 9

6162EM Geleen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.638
+6,6%
[ € 174.801 – € 222.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.293[ € 194.142 – € 214.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 9 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.638 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds mei +0,6%
+€ 12.22212 maanden +6,6%
+€ 4.31712 mnd vs. NL +2,3%
Groenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.638 voor Groenstraat 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.293. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 198.638.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 9
€ 203.293[ € 194.142 – € 214.578 ]
Verkoper houdt over€ 199.807−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.509+€ 6.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.807

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 9 in Geleen staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Vraagprijs Groenstraat 9
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.816 – € 2.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 333.375[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 203.293, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.638+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.293+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.458+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 9 in Geleen bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 198.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.638
Verwachte verkoopprijs€ 203.293
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (17%)
D (21%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 451.240
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 432.345
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 257.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.638 is Groenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 9 in Geleen.

Wat is Groenstraat 9 in Geleen waard?
Groenstraat 9 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.638 (bandbreedte € 174.801 – € 222.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Groenstraat 9 in Geleen?
Groenstraat 9 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 9 in Geleen?
Voor Groenstraat 9 adviseren wij een bod van € 203.293 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 9 in Geleen bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 9 ligt rond € 198.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.