Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotmakershof 8

6162JK Geleen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.411
+7,5%
[ € 262.602 – € 334.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.902[ € 277.307 – € 306.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.066[ € 289.786 – € 320.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotmakershof 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.411 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,6%
+€ 20.83212 maanden +7,5%
+€ 10.07812 mnd vs. NL +3,6%
Slotmakershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.411 voor Slotmakershof 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotmakershof 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.411.

Verwachte verkoopprijs Slotmakershof 8
€ 305.066[ € 289.786 – € 320.289 ]
Verkoper houdt over€ 300.460−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.317+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotmakershof 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Slotmakershof 8
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 291.902[ € 277.307 – € 306.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotmakershof 8 adviseren wij in een bod van € 305.066, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.902 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.411+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.066+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.319+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotmakershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotmakershof 8 in Geleen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 298.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotmakershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.411
Verwachte verkoopprijs€ 305.066
Verwachte vraagprijs€ 291.902
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotmakershof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slotmakershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotmakershof 8 in Geleen.

Wat is Slotmakershof 8 in Geleen waard?
Slotmakershof 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.411 (bandbreedte € 262.602 – € 334.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotmakershof 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Slotmakershof 8 in Geleen is in oktober 2026 € 291.902 (bandbreedte € 277.307 – € 306.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotmakershof 8 in Geleen?
Voor Slotmakershof 8 adviseren wij een bod van € 305.066 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotmakershof 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Slotmakershof 8 in Geleen bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotmakershof 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotmakershof 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotmakershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Slotmakershof 8 ligt rond € 298.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotmakershof 8?
Huishoudens in de buurt van Slotmakershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.