Huiswaardemeter

Woningwaarde Vildershof 3

6162JM Geleen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.113
+7,5%
[ € 294.019 – € 374.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.009[ € 310.659 – € 343.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.372[ € 324.017 – € 358.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Vildershof 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.113 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,6%
+€ 23.32412 maanden +7,5%
+€ 11.28412 mnd vs. NL +3,6%
Vildershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.113 voor Vildershof 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vildershof 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.372. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.113.

Verwachte verkoopprijs Vildershof 3
€ 341.372[ € 324.017 – € 358.123 ]
Verkoper houdt over€ 336.367−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.349+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vildershof 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Vildershof 3
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 327.009[ € 310.659 – € 343.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vildershof 3 adviseren wij in een bod van € 341.372, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.009 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.113+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.372+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.441+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vildershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vildershof 3 in Geleen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 334.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vildershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.113
Verwachte verkoopprijs€ 341.372
Verwachte vraagprijs€ 327.009
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.113 zit Vildershof 3 in het middensegment van Geleen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vildershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vildershof 3 in Geleen.

Wat is Vildershof 3 in Geleen waard?
Vildershof 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.113 (bandbreedte € 294.019 – € 374.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vildershof 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Vildershof 3 in Geleen is in oktober 2026 € 327.009 (bandbreedte € 310.659 – € 343.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Vildershof 3 in Geleen?
Voor Vildershof 3 adviseren wij een bod van € 341.372 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vildershof 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vildershof 3 in Geleen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vildershof 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vildershof 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vildershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Vildershof 3 ligt rond € 334.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vildershof 3?
Huishoudens in de buurt van Vildershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.