Huiswaardemeter

Woningwaarde Vildershof 4

6162JM Geleen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.477
+6,8%
[ € 250.340 – € 318.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.464[ € 276.447 – € 305.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Vildershof 4 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.477 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds juli +0,6%
+€ 18.12312 maanden +6,8%
+€ 8.71512 mnd vs. NL +3,3%
Vildershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.477 voor Vildershof 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vildershof 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.464. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.477.

Verwachte verkoopprijs Vildershof 4
€ 290.464[ € 276.447 – € 305.547 ]
Verkoper houdt over€ 286.019−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.423+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.019

Wat is de vraagprijs?

Vildershof 4 in Geleen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Vraagprijs Vildershof 4
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 374.889[ € 185.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vildershof 4 adviseren wij in een bod van € 290.464, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.477+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.464+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.987+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vildershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vildershof 4 in Geleen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 284.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vildershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.477
Verwachte verkoopprijs€ 290.464
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vildershof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vildershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vildershof 4 in Geleen.

Wat is Vildershof 4 in Geleen waard?
Vildershof 4 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.477 (bandbreedte € 250.340 – € 318.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vildershof 4 in Geleen?
Vildershof 4 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Vildershof 4 in Geleen?
Voor Vildershof 4 adviseren wij een bod van € 290.464 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vildershof 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vildershof 4 in Geleen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vildershof 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vildershof 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vildershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Vildershof 4 ligt rond € 284.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vildershof 4?
Huishoudens in de buurt van Vildershof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.