Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakersdreef 4

6162JN Geleen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.951
+7,5%
[ € 304.437 – € 387.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.545[ € 321.618 – € 355.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.519[ € 335.769 – € 371.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakersdreef 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.951 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,6%
+€ 24.15012 maanden +7,5%
+€ 11.68312 mnd vs. NL +3,6%
Klompenmakersdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.951 voor Klompenmakersdreef 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakersdreef 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.519. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.951.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakersdreef 4
€ 353.519[ € 335.769 – € 371.113 ]
Verkoper houdt over€ 348.380−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.739+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakersdreef 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakersdreef 4
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 338.545[ € 321.618 – € 355.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakersdreef 4 adviseren wij in een bod van € 353.519, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.545 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.951+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.519+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.195+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakersdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakersdreef 4 in Geleen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 345.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakersdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.951
Verwachte verkoopprijs€ 353.519
Verwachte vraagprijs€ 338.545
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.951 ligt Klompenmakersdreef 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klompenmakersdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakersdreef 4 in Geleen.

Wat is Klompenmakersdreef 4 in Geleen waard?
Klompenmakersdreef 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.951 (bandbreedte € 304.437 – € 387.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakersdreef 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakersdreef 4 in Geleen is in oktober 2026 € 338.545 (bandbreedte € 321.618 – € 355.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakersdreef 4 in Geleen?
Voor Klompenmakersdreef 4 adviseren wij een bod van € 353.519 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakersdreef 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakersdreef 4 in Geleen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakersdreef 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakersdreef 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakersdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakersdreef 4 ligt rond € 345.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakersdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakersdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.