Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakersdreef 7

6162JN Geleen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.012
+7,5%
[ € 299.211 – € 380.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.636[ € 316.004 – € 349.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.552[ € 329.908 – € 364.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakersdreef 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.012 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,6%
+€ 23.73612 maanden +7,5%
+€ 11.48312 mnd vs. NL +3,6%
Klompenmakersdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.012 voor Klompenmakersdreef 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakersdreef 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.552. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.012.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakersdreef 7
€ 347.552[ € 329.908 – € 364.636 ]
Verkoper houdt over€ 342.479−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.653+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakersdreef 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakersdreef 7
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 332.636[ € 316.004 – € 349.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakersdreef 7 adviseren wij in een bod van € 347.552, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.636 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.552+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.930+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakersdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 332.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakersdreef 7 in Geleen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 340.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakersdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.012
Verwachte verkoopprijs€ 347.552
Verwachte vraagprijs€ 332.636
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.012 zit Klompenmakersdreef 7 in het middensegment van Geleen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompenmakersdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakersdreef 7 in Geleen.

Wat is Klompenmakersdreef 7 in Geleen waard?
Klompenmakersdreef 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.012 (bandbreedte € 299.211 – € 380.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakersdreef 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakersdreef 7 in Geleen is in oktober 2026 € 332.636 (bandbreedte € 316.004 – € 349.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakersdreef 7 in Geleen?
Voor Klompenmakersdreef 7 adviseren wij een bod van € 347.552 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakersdreef 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakersdreef 7 in Geleen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakersdreef 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakersdreef 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakersdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakersdreef 7 ligt rond € 340.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakersdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakersdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.