Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelslagersdreef 12

6162JW Geleen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.699
+6,8%
[ € 321.815 – € 409.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.396[ € 356.706 – € 394.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelslagersdreef 12 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.699 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds juli +0,6%
+€ 23.29812 maanden +6,8%
+€ 11.20412 mnd vs. NL +3,3%
Ketelslagersdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.699 voor Ketelslagersdreef 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelslagersdreef 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.396. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.699.

Verwachte verkoopprijs Ketelslagersdreef 12
€ 373.396[ € 356.706 – € 394.254 ]
Verkoper houdt over€ 368.039−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.014+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.039

Wat is de vraagprijs?

Ketelslagersdreef 12 in Geleen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Vraagprijs Ketelslagersdreef 12
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 374.889[ € 185.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelslagersdreef 12 adviseren wij in een bod van € 373.396, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.699+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.396+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.066+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelslagersdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelslagersdreef 12 in Geleen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 365.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelslagersdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.699
Verwachte verkoopprijs€ 373.396
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.699 ligt Ketelslagersdreef 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelslagersdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelslagersdreef 12 in Geleen.

Wat is Ketelslagersdreef 12 in Geleen waard?
Ketelslagersdreef 12 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.699 (bandbreedte € 321.815 – € 409.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ketelslagersdreef 12 in Geleen?
Ketelslagersdreef 12 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelslagersdreef 12 in Geleen?
Voor Ketelslagersdreef 12 adviseren wij een bod van € 373.396 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelslagersdreef 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelslagersdreef 12 in Geleen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelslagersdreef 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelslagersdreef 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelslagersdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Ketelslagersdreef 12 ligt rond € 365.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelslagersdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Ketelslagersdreef 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.