Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelslagersdreef 26A

6162JW Geleen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.263
+7,5%
[ € 298.551 – € 379.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.082[ € 315.478 – € 348.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.600[ € 329.044 – € 363.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelslagersdreef 26A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.263 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,6%
+€ 23.68412 maanden +7,5%
+€ 11.45812 mnd vs. NL +3,6%
Ketelslagersdreef 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.263 voor Ketelslagersdreef 26A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelslagersdreef 26A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.600. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.263.

Verwachte verkoopprijs Ketelslagersdreef 26A
€ 346.600[ € 329.044 – € 363.679 ]
Verkoper houdt over€ 341.537−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.682+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelslagersdreef 26A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelslagersdreef 26A
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 332.082[ € 315.478 – € 348.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelslagersdreef 26A adviseren wij in een bod van € 346.600, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.082 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.263+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.600+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.930+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelslagersdreef 26A zal in bij een vraagprijs van € 332.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelslagersdreef 26A in Geleen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 339.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelslagersdreef 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.263
Verwachte verkoopprijs€ 346.600
Verwachte vraagprijs€ 332.082
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.263 zit Ketelslagersdreef 26A in het middensegment van Geleen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ketelslagersdreef 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelslagersdreef 26A in Geleen.

Wat is Ketelslagersdreef 26A in Geleen waard?
Ketelslagersdreef 26A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.263 (bandbreedte € 298.551 – € 379.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelslagersdreef 26A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Ketelslagersdreef 26A in Geleen is in oktober 2026 € 332.082 (bandbreedte € 315.478 – € 348.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelslagersdreef 26A in Geleen?
Voor Ketelslagersdreef 26A adviseren wij een bod van € 346.600 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelslagersdreef 26A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelslagersdreef 26A in Geleen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelslagersdreef 26A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelslagersdreef 26A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelslagersdreef 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Ketelslagersdreef 26A ligt rond € 339.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelslagersdreef 26A?
Huishoudens in de buurt van Ketelslagersdreef 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.